Послуги  |  Ціни  |  Правовий архів
Online-Консультації Адміністративне право

Могут ли нас выселить из квартиры, если у нас в семье трое детей и нам негде жить?


В свое время, мы с женой взяли в банке кредит; как гарантию возвращения кредита, банк потребовал передать в залог квартиру. После наступления финансового кризиса, мой бизнес «прогорел», кроме этого в нашей семье родился ребенок и жена потеряла работу, в связи с чем мы не смогли своевременно выплачивать кредит и возникла задолженность. Теперь в судебном порядке банк хочет забрать квартиру и выселить всю мою семью на улицу. Могут ли нас выселить из квартиры, если у нас в семье трое детей и нам негде жить?

 

В соответствии со ст. 47 Конституции Украины, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона по решению суда. Согласно ч. 4 ст. 9 ЖК УССР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

Однако, к сожалению, на данное время суды защищают банковские учреждения и детей могут выселить из квартиры, которую было передано в ипотеку при получении кредита родителями. Так, статьей 40 Закона Украины "Об ипотеке" установлено, что обращение взыскания на переданные в ипотеку жилой дом или жилое помещение является основанием для выселения всех жителей, т.е. закон не устанавливает возраст выселяемых лиц и не указывает на то, что нельзя выселять детей. Выселение производится в порядке, установленном законом. После принятия решения об обращении взыскания на переданное в ипотеку жилое помещение все жильцы обязаны по письменному требованию ипотекодержателя (банка) добровольно освободить жилое помещение в течение 1-го месяца со дня получения этого требования. Если жильцы не освобождают жилое помещение добровольно, их принудительное выселение осуществляется на основании решения суда.

Хотелось бы обратить внимание, что данным Законом не определен порядок выселения жильцов из жилых домов или жилых помещений при обращении на них взыскания. Жилищные права граждан регулируются Жилищным кодексом УССР, который устанавливает лишь два вида выселения - с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления такого помещения. Частью 1 ст. 109 ЖК УССР определено, что выселение из занимаемого жилого помещения допускается на основаниях, установленных законом. Выселение осуществляется в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 109 ЖК УССР гражданам, выселяемых из жилых помещений, одновременно предоставляется другое постоянное жилое помещение, за исключением выселения граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (займа) банка, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. Постоянное жилое помещение, предоставляемое гражданам, которых выселяют, должно быть указано в решении суда. Таким образом, в случае выселения лиц из занимаемого жилья, им должно быть предоставлено другое постоянное жилое помещение. Исключением из этого правила является выселение лиц из жилья, которое было приобретено за счет кредита и передано в ипотеку на обеспечение этого кредита, т.е. если жильцами брался кредит на покупку квартиры, а потом эту квартиру было передано в залог, то жильцов (в т.ч. и детей) могут выселить в судебном порядке.

Поскольку из вашего вопроса видно, что предмет ипотеки (квартира) не был приобретен за счет банковского кредита, то на основании ч. 2 ст. 109 ЖК УССР выселение из квартиры должно проводиться на общих основаниях, а именно с предоставлением гражданам, которых выселяют, другого постоянного жилого помещения.

Поставити додаткові питання

Інші питання

Як реалізується право громадян на звернення до державних органів?
Який порядок прописки осіб за місцем проживання?
Как защитить себя и своих детей от мужа, который устраивает семейные скандалы?
Инспектором ГАИ был задержан и доставлен на спецстоянку мой автомобиль. Что мне делать?
Какой порядок изъятия водительского удостоверения?
В каких случаях сотрудники милиции могут задержать человека за совершение правонарушения?
Кто может проводить личный досмотр граждан и досмотр их вещей?
Какие существуют правила для стоянок автомобилей во дворах?
Могут ли мои родственники, проживая в Израиле, получать пенсию и в Украине?
Как мне защитить свои права, если я не согласен с наложением штрафа инспектором ГАИ?
Я хочу обратиться с жалобой в ЖЕК по поводу неуборки снега, на что мне ссылаться?
Водители маршруток во время движения курят, разговаривают по мобильным телефонам; есть ли за это ответственность?
Есть ли ответственность за курение в подъездах жилых домов?
Какие существуют правила соблюдения тишины в жилых домах и как себя защитить?
Чи є гроші, отримані на виборах, доходом при отриманні субсидії?
Правильно ли, что двум \"детям войны\" не предоставляют льготу на коммунальные услуги по 25%?
Яка настає відповідальність за спалювання сухої трави; і хто має право накладати штрафи?
Какие правила содержания собак в г. Чернигове и ответственность за нарушение этих правил?
Куда обращаться, если мой сосед в подвале дома выращивает кроликов?
Кто несет ответственность за нахождение детей в ночное время в развлекательных заведениях?
Чи можна заходити до приміщень без згоди власника для усунення аварій?
Чи можуть працівники комунальних служб заходити до будинку для перевірки засобів обліку?
Государственный исполнитель установил оплатить долг в двойном размере и исполнительный сбор
Мою машину забрали на штрафплощадку, потому что сработала система "Рубеж"
Як платити за комунальні послуги якщо температура у квартирі менше нормативу?
Можно ли прописать ребенка по месту проживания родителей без их присутствия?
Я хотела стать на учет в исполкоме на улучшении жилищных условий
Какая сумма ежемесячно будет удерживаться с меня исполнительной службой, если я пенсионер?
Какой порядок взыскания долга по суду и могут ли забрать у меня квартиру?
Чи можуть за борги відключити мою квартиру від електропостачання?
С какого возраста можно оштрафовать за нарушение общественного порядка?
В какие сроки может быть наложено административное взыскание за ДТП?
Який порядок надання статусу учасника бойових дій особам, які приймали участь в АТО?
Які категорії військовозобов’язаних не підлягають призову під час мобілізації?
Чи можу я відмовитись від служби в зоні АТО і яка буде відповідальність за відмову?

© Ігор Любенко, 2009
Всі права застережено. Використання матеріалів сайту дозволено лише за умови прямого посилання на ресурс та автора.
Розроблено в студії GLORANCE